La rénovation énergétique en Seine-Saint-Denis

Enveloppe, air et chauffage

Le DPE note aussi l’enveloppe dans son ensemble : insuffisante pour 58,7 % des biens diagnostiqués en Seine-Saint-Denis.

Ventilation : 43,6 % des maisons diagnostiquées n’ont que l’aération par les fenêtres, 0,9 % une VMC double flux. Peu de départements font plus : 5e rang sur 96 pour l’aération par les seules fenêtres, contre une médiane de 31,2 %.

Quand on isole, on rend la maison plus étanche : la ventilation fait partie du projet.

Ces données restent un échantillon : les biens loués y pèsent plus lourd que dans la réalité.

De A à G : la répartition

F ou G : 9,3 % des DPE de logement de la Seine-Saint-Denis, sur un total de 406 750 diagnostics depuis juillet 2021.

Pour les maisons, E, F et G réunis font 53,6 %, dont 29,9 % en F ou G. Pour la part de maisons classées E, F ou G, le département figure parmi les dix premiers : 8e sur 96, quand la médiane est à 38,2 %.

Attention, les maisons sont rares en Seine-Saint-Denis (8,8 % des DPE) : les chiffres « maisons » reposent sur peu de diagnostics.

C’est dans ces classes qu’une rénovation d’ampleur peut être aidée par l’Anah.

France Rénov’, le guichet public

Le conseil public passe par 4 espaces France Rénov’ en Seine-Saint-Denis. Celui de Bobigny : Agence Locale de l’Energie et du Climat - Maîtrisez Votre Energie, 35-37 avenue de la Résistance, 93100 Montreuil. Plus d’informations : www.agence-mve.org/alec-mve-avec-francerenov-2.

On y obtient un avis neutre, sans frais, avant de demander des devis.

Les DPE de 2026

Série 2026 : 5 711 DPE de maisons, dont 28,5 % en F ou G.

Attention : le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1^er janvier 2026, ce qui change certaines étiquettes ; les deux séries ne s’additionnent pas.

Les professionnels RGE de la Seine-Saint-Denis

Pour un projet complet de rénovation, l’ADEME recense 8 établissements RGE en Seine-Saint-Denis.

Audit énergétique : 71 établissements. Architectes référencés : 100. Le département se situe dans la moyenne pour les auditeurs RGE par habitant (59e sur 96 ; médiane 4,5).

Au total, 746 établissements du département ont au moins une qualification RGE.

L’ADEME met sa liste à jour chaque jour, avec les entrées et les sorties de qualification.

Côté règles et aides

Les certificats d’économies d’énergie (CEE) financent toujours des travaux, mais sans les barèmes « coup de pouce », supprimés au 1^er janvier 2026. Côté location, un bien classé G n’est plus décent depuis 2025, F le sera en 2028 et E en 2034.

Sans entreprise RGE pour le bon domaine, pas d’aide publique : c’est la règle de l’Anah. Le Parcours accompagné de MaPrimeRénov’ demande un bien classé E, F ou G, deux gestes d’isolation au minimum, un gain de deux classes et un Accompagnateur Rénov’.

Poser une question au réseau

Le téléphone reste facultatif. Votre demande ne part chez un partenaire qu’après un second accord, donné en connaissant son nom. Nos partenaires, présents dans toutes les régions, sont qualifiés RGE ou IRVE selon leur métier : vérifiez leur qualification dans l’annuaire officiel.

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